Energetinio naudingumo sertifikato privalumai

Energetinis sertifikavimas yra toks procesas, kurio metu yra nustatomas pastato energijos suvartojimas. Energetinio naudingumo klasė paprastai nustatoma nuo A iki G. Tuo pačiu suteikiamas energetinio naudingumo sertifikatas. Kuo tai naudinga nekilnojamo turto savininkui? Bene esminis privalumas – tai galimybė savo turtą parduoti ar nuomoti kuo brangiau, jeigu nustatoma aukštesnė naudingumo klasė.

Energetinio naudingumo sertifikatas reikalingas visiems naujai statomiems namams. Beje, nuo 2020 metų naujas pastatas turi atitikti A++ energetinio naudingumo klasę.

Energetinio naudingumo sertifikato prireiks ir kapitališkai renovuojamiems namams, kurių naudingasis plotas yra ne didesnis nei 250 kvadratinių metrų. Taip pat, šio sertifikato prireiks projektuojant didesnius nei 250 kvadratinių  metrų pastatus, nes jų energetinis naudingumas turi atitikti nustatytus reikalavimus. Energetinio naudingumo sertifikate turi būti nurodoma pastato paskirtis, šildomas plotas ir energijos kiekis, kuris reikalinga šildyti kiekvienam kvadratiniam metrui. Taigi, galima sakyti, jog energetinio naudingumo sertifikatas – tai pastato pasas. Jeigu norite parduoti, keisti, nuomoti ar dovanoti nekilnojamą turtą, be šio dokumento – nė iš vietos.

Tikriausiai būtu sąžininga paminėti atvejus, kad minimas dokumentas nereikalingas. Tai:

• Pastatams, kuriuose nuolat negyvenama;
• Kultūros paveldo statiniams, maldos namams;
• Laikiniems pastatams;
• Mažesniems nei 50 kvadratinių metrų pastatams.

Pačiam būsto savininkui nustatyti savo pastato energetinę klasę vargu ar pavyks. Privalu rasti specialistus, kurie vykdo energetinio sertifikavimo veiklą. Šis darbas tikrai nėra labai paprastas, tad komandos aukšta kvalifikacija, ilgametė patirtis ir įgūdžiai būtų labai pageidautini. Atminkite, jeigu pastato sertifikavimas bus atliktas netinkamai, vis tiek turėsite iš naujo užsakyti šią paslaugą pas kitus specialistus. Tai, be abejonės, reiškia nereikalingas papildomas išlaidas.

Energetinio naudingumo sertifikato kaina kiekvienu atveju gali būti labai skirtinga. Tą lemia pastato naudingas plotas ir sekantys kriterijai:

• Pastato sudėtingumas ir jos paskirtis;
• Sertifikavimo atlikimo terminas;
• Dokumentacijos pilnumas;
• Pastato vieta.

Prieš išduodami energetinio naudingumo sertifikatą, sertifikavimo specialistai apžiūri objektą, jį išanalizuoja bei atlieka būtinus sandarumo testus. Surinkus visą reikalingą informaciją, apskaičiuojamas pastato energetinis naudingumas, kurį privalu užregistruoti Sertifikavimo centre. Galiausiai išduodamas energetinio naudingumo sertifikatas užsakovui. Tuomet galėsite spręsti, kiek vertas jūsų nekilnojamas turtas ir už kokią kainą jį galima parduoti, nuomoti ar įkeisti.