Tiksliai ir patikimai nustatykite savo turto vertę

Parduodant nekilnojamą turtą kiekvienas savininkas susiduria su ta pačia problema. Kaip tiksliai nustatyti turto vertę? Pateikti pasiūlymą į rinką reikia labai išmintingai. Gauti per mažai niekas nenori o jei pareikalausite per didelės sumos už savo turtą galite savo pasiūlymą, kaip sako nekilnojamo turto vertintojai „surauginti“. Šis posakis yra labai tikslus nes neadekvačiai įvertintas turtas sulaukia mažiau susidomėjusių pirkėjų ir ilgainiui tampa išvis neįdomus jei pagal pateiktą informacija negalima suprasti kd ši kaina pagrįsta dėl tam tikrų privalumų. Kaip nustatyti vertę ir neprašauti?

Tikrinkite kainas

Kad ir kokį turtą norite parduoti, namą, butą, automobilį ar buityje naudojamą daiktą – visuomet patikrinkite kokiomis kainomis parduoda panašias prekes kiti pardavėjai. Palyginkite savo turto privalumus su kitų ir bandykite suprasti kodėl kaina didesnė ar mažesnė. Lygindami kainas remkitės ne senesne kaip pusės ar metų senumo informacija nes per šį laikotarpį gali kainos svyruoti rinkoje labai stipriai. unohub.lt rekomenduoja nekilnojamą turtą vertinti tik esantį tame pačiame rajone ir tokios pat kvadratūros, idealiu atveju kartais pavyksta rasti ir identišką būstą.

Išsiaiškinkite priežastis

Ne visuomet iš pirmo žvilgsnio aišku kodėl vienas ar kita nekilnojamo turto objektas turi tokią kainą. Vieni pardavinėjami labai ilgai o kiti išgraibstomi vis tik pasirodo skelbimas. Norint sužinoti tiesą apie objektą reikia įdėti pastangų, pradžiai užtektų paskambinti ir pasikalbėti su būsto savininku o jei dominančios informacijos nepavyksta sužinoti vertėtų atvykti apžiūrėti objektą apsimetant pirkėju. Būsto kainą gali padidinti jam priklausanti parkingo vieta, garažas, didelis balkonas su pavėsine, prabangi įranga įmontuota virtuvėje ar vonioje, naujai atliktas remontas ir ypač kainą padidinantis vaizdas pro langą.

Pasiūla ir paklausa

Tiksliai sužinoti nekilnojamo turto vertę galima užsakant šią paslaugą iš nekilnojamo turto vertintojų. Jei norite rinkai pasiūlyti brangų objektą neverta gaišti laiko ir kainą kaitalioti kai jau pasiūlymas aktyvus. To pirkėjai gali ir nesuprasti pavyzdžiui staiga ženkliai padidėjusios kainos, turto vertintojai norintiems parduoti brangiau pasiūlys pradžioje laikyti aukštesnę kainą ir palaipsniui mažinti. Kaip bebūtų, rinkoje galio ekonominiai dėsniai nesikeičia, nekilnojamas turtas vertas tiek kokia yra paklausa ir kiek dar panašių objektų yra siūloma rinkoje.